名古屋市の空き地の査定額とその決まり方について詳しく解説します

名古屋市の空き地の査定額とその決まり方について詳しく解説します
名古屋市に空き地を所有している方々は、土地の価値がどれくらいか気になることでしょう。
2013年の住宅・土地統計調査によると、名古屋市では全住宅のうち約7軒に1軒が空き家で、その空き家率は13.2％となっています。
この状況が影響して、土地の査定額はどのようになるのでしょうか。
また、空き地を売却する際にはどのような方法があるのでしょうか。
これらについて詳しくお伝えします。
名古屋市の空き地を売却したい方々にとって、空き地の査定額の相場や売却方法は重要なポイントです。
全国的に空き地や空き家問題が深刻化しており、名古屋市も例外ではありません。
この記事では、名古屋市の空き地にフォーカスし、査定額の相場および価格がどのように決まるのかについて細かくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
是非、ご参考にしてください。
名古屋市内の空き地の不動産査定額の相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっております。
この価格は、名古屋市内の27,551件の取引額を元に算出されたものであり、2022年と比較して4.4万円の上昇が見られます。
この価格の変動要因として、駅からの徒歩10分圏内での物件取引が増加していることが挙げられます。
このような要因により、相場価格が上昇しています。
空き地の査定額は、さまざまな要因によって左右されます。
具体的には、用途や高さなどの公法上の規制、駅からの距離や利便性、土地の広さや形状、前の道路の幅、土地の高低差などが挙げられます。
また、土壌汚染や文化財の有無、周辺の嫌悪施設との距離も査定額に影響を及ぼす要因となります。
これらの要素についても、詳しく解説していきますので、ご参考にしてください。
建築物の利用や高さに関する法的規制
土地ごとに、建物がどのような目的で利用されるかやどれくらいの高さまで建てられるかなどが公法によって規制されています。
土地の価値を査定する際には、まずこの法的な規制を確認する必要があります。
一般の人にとっては専門的な知識が必要であり、そのためには専門家に依頼することが一般的です。