離婚後に家を売却する際のタイミングを考えよう

離婚後に家を売却する際のタイミングを考えよう
離婚により不動産を売却しなければならないというシチュエーションは、名古屋市内で家を購入した際に起こる可能性もあるでしょう。
もしも二人で家を購入した場合、その家を簡単に売却することはできません。
この記事では、離婚を経て不動産を売却する計画を立てている方々に向けて、適切なタイミングや必要な手続きについて、詳細に解説していきます。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
離婚後に家を売却する場合のタイミングを考えましょう。
離婚に際して家の売却を考える際には、離婚前に売却するか、離婚後に売却するかという二つの選択肢が存在します。
いずれのタイミングでも、家を売却すること自体は可能ですが、それぞれのタイミングにはそれぞれのメリットとデメリットがあります。
それぞれを詳しく見ていきましょう。
①離婚前に売却する 離婚前に家を売却するメリットとしては、以下の2つが挙げられます。
不動産の売却手続きには時間や手間がかかり、その間に相手方との連絡や交渉が必要になります。
離婚後だと、相手方が連絡を避けたり交渉を難しくすることも考えられます。
このようなストレスを避けたい場合は、離婚前に売却を進めることが推奨されます。
ただし、不動産の売却は一般的に3〜6ヶ月かかると言われており、それだけの期間が確保されていることが前提となります。
それが難しい場合は、離婚後の売却も選択肢として考えるべきでしょう。
②離婚後に売却する 離婚後に家を売却するメリットとしては、以下の2つが挙げられます。
家の売却手続きを待たずに離婚手続きを進められる 売却に時間を充てることで、家をより高く売却できる可能性がある 不動産の売却には時間がかかるため、予めその期間を取ることが難しいケースもあるでしょう。
離婚後の家の売却について
離婚を希望する人は少なくありませんが、その際には離婚後に家を売却するのが賢明です。
しかし、離婚手続きや家の売却手続きを進める時間が取りにくい場合もあります。
急いで売却すると、買い手の交渉に折れてしまい、希望価格よりも低い価格で売却してしまう可能性があります。
高値での売却を望む場合は、時間をかけて慎重に売却手続きを進めることが重要です。
ただし、離婚後に長期間不動産を放置しておくと、トラブルの引き金になるリスクもあります。
ですので、できるだけ早めに売却準備を進めていくことが重要です。