名古屋市のマンション相場とポイント

名古屋市のマンション相場とポイント
名古屋市は、日本有数の都市の一つであり、2023年8月1日時点で約232万人が居住しています。
人口増加に伴い、マンションの需要が高まっており、売却市場も活況を呈しています。
この記事では、名古屋市でマンションを売却を検討している方に向けて、売却価格相場や確認すべきポイント、高額売却のコツについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却価格相場についてですが、気になるのは当然のことでしょう。
新築マンションの平均価格は4,996万円であり、坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの場合は平均価格が2,820.9万円です。
ただし、これはあくまでも平均値であり、立地や築年数、間取りによって価格は異なることに留意してください。
マンションの価格に影響を及ぼすエリアや築年数についても把握しておくことが重要です。
例えば、名古屋市の中区では坪単価が299.1万円と最も高く、港区では142.3万円と最も低いことが分かっています。
高い価格帯のエリアは需要が高い傾向にあり、自身の物件がどのエリアに位置し、どのような価格帯で買い手がついているかを知ることは、売却価格を決定する上で極めて重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を与えます。
不動産は耐用年数が設定されており、例えば木造建築は22年、鉄筋コンクリート建築は47年とされています。
この耐用年数を過ぎると建物の価値が著しく低下するため、売却時には築年数を考慮した適正な価格設定が不可欠です。