名古屋の空き地の査定額相場と要因

名古屋の空き地の査定額相場と要因
名古屋において、所有している空き地の査定額がどのように決まるのか気になる方も多いでしょう。
実は、空き地の査定額はさまざまな要因に左右されるため、詳細について説明いたします。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
具体的な相場や査定額が決まる要因を知りたい方は、以下の内容をご参考にしてください。
名古屋の空き地の査定相場とは、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっております。
この金額は、名古屋市内での取引実績をもとに算出されており、前年比で4.4万円上昇しています。
この値上がりの背景には、駅からのアクセスが便利な立地の物件の取引が増加していることが挙げられます。
名古屋市内において、土地の査定額が高い地域として中区が挙げられ、1坪あたり210万円となっています。
一方、査定相場が低いエリアとして港区があり、1坪あたり34.5万円となっております。
これらの価格差は、土地自体の特性や立地条件、周辺環境などが大きく影響しています。
土地の査定額は、主に以下のような要因によって左右されます。
– 用途や高さなどの公的な法規制 – 駅からの距離や利便性 – 土地の広さ – 土地の形状 – 道路の幅 – 角地であるかどうか – 地盤の状況や環境負荷の有無 – 近隣施設との距離など。
これらの要因が、名古屋市における空き地の査定額を左右し、売却を考えている方にとって重要なポイントとなります。