名古屋市南区の魅力的な特徴について詳しく解説します

名古屋市南区の魅力的な特徴について詳しく解説します
名古屋市南区は、名古屋市の中でも南部に位置し、その面積は約18.46平方キロメートルに及びます。
このエリアは、古き良き風景が残る一方で、最新の住宅も点在する都会的な街です。
不動産市場においては、南区にはさまざまな種類の物件が存在します。
例えば、空き地や空き家、中古住宅、中古マンション、農地、工場跡地などがあります。
この記事では、南区在住者の皆様に向けて、地域の特徴や物件の相場、契約数などの情報をご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
不動産売却を検討されている方々にとって、役立つ参考情報となるかと存じます。
名古屋市南区の特色
まず、名古屋市南区の特色についてご紹介いたします。
地域の特性を把握することで、将来的に不動産を売却する際に購入希望者に対してどのような魅力を伝えていけば良いかが理解できます。
自らの居住する場所に関する十分な知識を持ち、スムーズな不動産売却の準備を進めることが大切です。
南区の人口動態
名古屋市南区の人口は2023年10月1日時点で131,459人で、世帯数は63,061世帯に達しています。
名古屋市の都市化が進展した昭和初期から高度経済成長期にかけて急速に人口が増加しましたが、1990年代以降は人口減少が続いています。
この現象は、少子高齢化や都市部からの人口流出などが要因として挙げられます。
南区の人口密度は7,121人/km²であり、名古屋市の区では比較的低い位置にあります。
高齢者の割合が高いことも特徴であり、2019年10月1日時点での高齢化率は市内最高の29.7％となっています。
今後も高齢化社会が進展することが予想されます。
南区の歴史的背景
名古屋市南区の歴史的な特徴には、主に以下の3つが挙げられます。
日本の歴史的な地域の発展
中世から近世にかけて、海に接した地域は製塩業が盛んでした。
江戸時代には東海道が通り、その地域の街が発展していました。
さらに近代に入ると、鉄鋼や金属、機械などの工業が発展し、この地域は工業地帯として栄えました。
特に中世末期から近世初頭にかけては、南区の大部分が海に面しており、干潟の一部である年魚市潟では製塩業が盛んでした。
この地域で生産される塩は「前浜塩（まえはましお）」として親しまれ、多くの人々に利用されていました。