名古屋市の空き地の不動産査定価格について

名古屋市の空き地の不動産査定価格について詳しく解説します
名古屋市にある空き地の査定価格を知りたい方は多いかと思います。
そこで、2013年の住宅・土地統計調査によるデータによれば、名古屋市では全体の13.2％が空き家となっており、空き地に関する情報も重要です。
空き地には固定資産税がかかることから、早急に売却を考える方もいらっしゃるでしょう。
この記事では、名古屋市の空き地の査定価格相場、査定価格がどのように決まるのか、売却手続きについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
ぜひ参考にしてください。
現在全国的に空き地や空き家問題が顕在化していますが、名古屋市も例外ではありません。
特にこの記事では、名古屋市の空き地に焦点を当て、その査定価格の相場を紹介いたします。
名古屋市の空き地の不動産査定価格の相場は、1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円です（2023年時点）。
この価格は名古屋市内での取引額を分析し算出されており、前年比で4.4万円の上昇を記録しています。
査定価格の変動要因として、特に駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増加しており、これが市場価格の向上に繋がっているとみられます。
中区が最も査定価格が高いエリアで、1坪あたり210万円である一方、港区が最も低い相場となっており、1坪あたり34.5万円です。
空き地の査定額は、様々な要因によって左右されます。
具体的には、土地の用途や高さなどの公法上の制限、駅からの距離や利便性、土地の広さや形状、前の道路の幅、角地かどうか、道路からの高さ、土壌汚染や埋蔵文化財、そして嫌悪施設との近接度が査定価格に影響します。
これらの要因についても詳細に解説していきますので、ぜひ最後までご覧ください。