名古屋市のマンション売却における価格相場とポイント

名古屋市のマンション売却における価格相場とポイント
名古屋市は人口増加のためにマンション需要が高まっており、売却市場も活況を呈しています。
名古屋市でのマンション売却をご検討中の方々に向けて、売却価格の参考相場や必要なポイント、高額売却の秘訣について詳しくご説明いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
マンションの売却相場を知ろう まず、皆さまが最も気になる点はマンションの売却価格相場でしょう。
2018年1月1日から2023年7月31日の期間における新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円、中古マンションの無視した平均価格は2,820.9万円でした。
ただし、これはあくまでも平均値であり、地域や築年数、間取りによって価格は異なります。
マンション価格の変動要因であるエリアと築年数についても見ていきましょう。
エリア別坪単価の違い 中区が坪単価の299.1万円で最も高値を示し、港区が142.3万円で最も低い価格を記録しています。
高価なエリアほど需要が高い傾向があります。
自身のマンションが位置するエリアでの価格傾向を理解することは、適切な売却価格を決定する上で不可欠です。
さらに、築年数も価格に大きな影響を与えます。
築年数の重要性 不動産の価値はその耐用年数に大きく依存します。
木造建築においては約22年、鉄筋コンクリート建築には47年が一般的な寿命とされています。
この期間を超えると建物の価値は急激に低下し、売却時の価格にも影響を及ぼすことになります。
建物の管理やリフォームにより耐用年数を延ばすことが、マンション売却の際に重要な要素となります。